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@Texas

GTA类似的地理位置不止一个，类似的人员组成也不止一个，类似的环境，房龄，规划等等都随处可见，但这些条件都具备的，都在PATTERSON。TW是９０５社区两极分化过程中一级的典范，将来的价格走势一定让跌派大跌眼镜。。。

iloveresort(秋水长天)
(#8287277@0)
Last Updated: 2013-7-12
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    Ｃ１４的房价为啥老是在上涨 ？（１）：请先研究 2932 Bayview Ave，您，看出什么端倪了吗？ -gochinesego(独立评房); 2013-7-10 (#8284425@0)
    • 前一个买家在购买2938 时遇到麻烦,幸好及时卖掉...后来这个花高价买下的开发商进退两难...750万左右土地成本,开发12个20宽的路边Townhouse,需要很高的售出价才能保本... -aclwd(踏雪寻房-猫王); 2013-7-10 (#8284933@0)
      • 角度不合要求。再看！ -gochinesego(独立评房); 2013-7-10 (#8285042@0)
        • 怎么可能角度不合要求呢？人家能轻松把破炉子卖出去，买主一说真相就把敲竹杠的帽子扣上，把骗人的罪名安上，　这么能干的主儿，赚不到钱转行做房地产，　也不会差到哪里去呀。哪能忽悠得角度不对，　加上地域不熟呢？！ -guojie(guojie); 2013-7-10 (#8285063@0)
          • 顶起。让众坛友认清其真面目。 -shentan(神探张の独立评房); 2013-7-13 (#8288686@0)
    • 一般的ＪＪ看不懂，看得懂的ＪＪ一般不说出来。 -gochinesego(独立评房); 2013-7-10 (#8285151@0)
      • 这个位置建Townhouse还是House...哪个更好卖呢?....赌场,高尔夫,瀑布,养老,outlet mall,...靠近美国....概念都有了...
        -aclwd(踏雪寻房-猫王); 2013-7-11 (#8285610@0)
        • 一般的ＪＪ看不懂。俺继续等。 -gochinesego(独立评房); 2013-7-11 (#8285712@0)
          • 闲暇之余研究一下,计划接这个项目当类似美国地产去销售一下...有何高见? -aclwd(踏雪寻房-猫王); 2013-7-11 (#8287010@0)
            • (#8285735@0)贴，你倒是吱一声啊！ -gochinesego(独立评房); 2013-7-12 (#8287622@0)
    • 地点好啊，真正的富人区，比内个不入流的TW不知道强多少倍！ -teatea99(大毛和二顺); 2013-7-11 (#8285637@0)
      • 同感。还不如Richmond hill 和 Markham。炒作成这样，是不是和意大利什么党有关？坐等还有哪个傻子接盘？ -123abcd(123abcd); 2013-7-11 (#8285702@0)
        • 那个区经历了十多年的开发,作为开发商按Phase逐步推高房价,吸引买家涌入很正常...二手市场,随着房屋的折旧,慢慢风险变大...如果小区里已没有新建的项目,价格也就达到最高的区间了......这个位置靠二手房炒家是很难推高的...毕竟类似房产资源很多... -aclwd(踏雪寻房-猫王); 2013-7-11 (#8285722@0)
          • 啊？ＰＯＳ专家呀，您不是不想碰ＴＷ话题了吗？ＴＷ在哪里啊？弄清楚了，再说呗。————＂小区里已没有新建的项目＂？给你看看两个LINKs：ＴreasureＨill和ＶogueＨomes。
            -gochinesego(独立评房); 2013-7-11 (#8285735@0)
            • 刚才算了一下BUILDER给的面积，面积竟然包含有车库的面积，所谓的3000尺除掉车库后也就２６００左右。 -bay.chen(168); 2013-7-11 (#8285809@0)
              • 在计算面积上，ＶogueＨomes一贯较虚。——Ａspen Ｒidge比较实在。 -gochinesego(独立评房); 2013-7-11 (#8285888@0)
                • 绝大部分人还是认可不把车库面积计算在内的。所以还是要标明面积含车库，免得让人误解。 -bay.chen(168); 2013-7-11 (#8285901@0)
                  • 正是！ -gochinesego(独立评房); 2013-7-11 (#8285999@0)
          • GTA类似的地理位置不止一个，类似的人员组成也不止一个，类似的环境，房龄，规划等等都随处可见，但这些条件都具备的，都在PATTERSON。TW是９０５社区两极分化过程中一级的典范，将来的价格走势一定让跌派大跌眼镜。。。 -iloveresort(秋水长天); 2013-7-12 (#8287277@0)
            • 这就是俺灰常佩服的专家。 -gochinesego(独立评房); 2013-7-12 (#8287287@0)
              • 谢谢夸奖。 -iloveresort(秋水长天); 2013-7-12 (#8287312@0)
      • 真正的富人区，除BRIDLE PATH等非常有限的几个小区外，都有排水系统老化，架空电线等问题, 翻建也无法改变。而且整个小区的翻建进程没人能控制，没人能预测。很多翻建的热点小区已经进行了十多年了，仍有大量旧房隔三差五的坐落在每条街上， -iloveresort(秋水长天); 2013-7-12 (#8287310@0)
        • 加上翻建风格没有整条街的通盘考虑，造成社区的环境很不协调。近年投资移民中的暴发户选择这类翻建房的比例越来越大，更造成这些小区的人文环境改变，甚至引起治安恶化，前景堪忧。。。 -iloveresort(秋水长天); 2013-7-12 (#8287311@0)
          • Willowdale的治安，有恶化的趋势。 -gochinesego(独立评房); 2013-7-12 (#8287638@0)
        • Bridle Path 那的几条路破烂不堪，实在看不懂，难道这些业主不要city修？ -2you2be(2y2m); 2013-7-12 (#8287427@0)
          • 那些业主都不把钱当钱（每年的地税ｅｔｃ），但是至少也要介意一哈自己开车的感受呀！ -gochinesego(独立评房); 2013-7-12 (#8287632@0)
    • 前任业主2938搞不定，5间房上市单独卖，新买家加价全部获得，但offer中加了condition：搞定2938。后来的确高价如愿，6块地成本730万，交接后马上850万上市，期望有100万余的利润。 -3x3(3x3); 2013-7-11 (#8285718@0)
      • ３３得９，你是行家！请您再看，还有什么端倪隐藏在您已知的信息里？ -gochinesego(独立评房); 2013-7-11 (#8285725@0)
        • 3X5多少? -aclwd(踏雪寻房-猫王); 2013-7-11 (#8285730@0)
        • 呵呵，不敢当，行家是不说的。 -3x3(3x3); 2013-7-11 (#8285734@0)
        • 此经纪也是买家，搞证券的出身，背后有不少有钱的投资客户，习惯集资作短线投资。 -3x3(3x3); 2013-7-11 (#8285776@0)
          • 这个您也知道。 -gochinesego(独立评房); 2013-7-11 (#8285811@0)
            • 都是公共信息，谁都可以知道，关键在于如何分析这些信息，用来了解交易对手和制定交易策略。 -3x3(3x3); 2013-7-11 (#8285848@0)
              • 对呀！ -gochinesego(独立评房); 2013-7-11 (#8286414@0)
    • 看得懂的ＪＪ，一般不愿意把他们知道的都说出来。 俺继续，等那句话。 -gochinesego(独立评房); 2013-7-11 (#8286618@0)
      • 俺继续，等. -gochinesego(独立评房); 2013-7-12 (#8287608@0)
    • 俺，等啊，继续等着。 -shentan(神探Rich张の独立评房); 2013-7-15 (#8289158@0)

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